a0fc9e824410e6c9

Перепланировка квартиры

Перепланировкой помещений именуется комплекс работ, которые заносят значительные конфигурации во внутренний и даже наружный вид данных помещений. Все работы по перепланировке требуют подготовки проектной документации и согласования в соответственных инстанциях.

Очень нередко многие из нас задумывались о перепланировке либо даже желали бы заняться ей, ведь охото чтоб ваше жилище было особым и комфортабельным — без схожих углов и стенок. Скооперировать ванную и туалет, для того чтоб установить там сверхкомфортную и модную сантехнику, соединить кухню с лоджией, чтоб получить полностью просторную столовую — естественно же все эти планы очень презентабельны. Но чтоб их выполнить необходимо пройти огромную дистанцию.

В Москве, к примеру, чтоб получить разрешение от Мосжилинспекции будет нужно представить довольно объемную кипу документов, а как понятно на получение каждой бумажки необходимо издержать время и средства.

Будет нужно:

  • проект перепланировки квартиры от компании имеющей подобающую лицензию на проектирование.
  • справка за последний год из БТИ.
  • техническое заключение о способности проведения соответственной перепланировки (реконструкции) квартиры.
  • разрешение от ГУ МЧС Рф (пожарной службы).
  • согласие на перепланировку от вашей управляющей компании.
  • положительное заключение Роспотребнадзора (СЭС) о способности выполнения перепланировки квартиры.
  • копия финансово-лицевого счета.
  • выписка из домовой книжки.
  • согласие на перепланировку от всех собственников помещения.
  • копия свидетельства о принадлежности на данное помещение заверенную у нотариуса.
  • согласие на проведение перепланировки от хозяев примыкающих помещений.
  • контракт на ведение технического надзора за ведением строй работ с организацией, обладающей соответственной лицензией.

Вы еще не передумали делать перепланировку? Тогда продолжаем.

Но нередко бывает, что всех этих документов, сдобренных кровью и позже, нередко бывает не довольно. Законодатели временами выпускают новые законодательные акты либо заносят дополнения в уже имеющиеся, которые изменяют и ужесточают порядок получения разрешения.

Но если вам все же получится получить разрешение, то после проведения всех работ принимать итог будет та же Мосжилинспекция. Данная организация проверит корректность выполненной перепланировки согласно плану. Если перепланировочные работы не затрагивают инженерные коммуникации и несущие конструкции, то разрешение полностью реально получить. Согласование может быть выполненно по облегченному варианту. В инспекцию в этом случае подается не проект, а только набросок перепланировки.

Есть много юридических компаний занимающихся получением разрешений на перепланировочные работы и берущих за эти услуги немалые средства. Но зато в этом случае довольно будет предоставить копию свидетельства о принадлежности на жилое помещение заверенную нотариально и доверенность на юриста, который займется сбором всех разрешительных документов и справок. Способности юридических контор довольно пространны: это и согласование установки кондюка и легализация уже изготовленной перепланировки.

В то же время следует признать, что жильцы следуя своим пониманиям комфорта, а также из-за неведения норм и правил часто запамятывают об здравом смысле. К примеру, в недалеком прошедшем особенной популярностью воспользовался вариант установки в вентиляционный канал холодильника. В таких делах как перепланировка произвол недопустим. Правила переоборудования квартир с 2005 года регламентируются Жилищным кодексом, устанавливающим запреты и ограничения на перепланировку.

Главное при перепланировке — это нельзя разрушать стопроцентно несущие стенки. В панельных домах практически все стенки несущие, что значит невозможность суровой перестройки. В кирпичных домах такового жесткого ограничения нет, некие стенки являются просто перегородками и не являются несущими.

Пользующаяся популярностью перестройка — это строительство под балконом первого этажа погреба. Тут если и вероятны ограничения, то только касающиеся не прочности строения а его строительного вида. В этом случае проект необходимо согласовать с конструкторами. Конкретный перенос туалета, ванной либо кухни неосуществим. Все дело в коммуникациях, а для кухни предусмотрена более наилучшая вентиляция. Присоединение к жилым помещениям балкона либо лоджии просит последующих критерий:

  • отопительные приборы нельзя устанавливать на балконе/лоджии.
  • меж балконом/лоджией и помещением нужно бросить ветровое стекло.

Перепланировка дело суровое и ответственное и к нарушителям закон становиться суровее с каждым годом. Не достаточно того, что за неразрешенную перепланировку угрожает совершенно не малый штраф, но также придется вернуть за собственный счет начальный вид квартире.

Комментарии закрыты.

Поиск по сайту
Свежие записи